อาชีพหาเงิน

ความเสียใจที่ใหญ่ที่สุด 10 ประการที่ผู้คนมีต่อการซื้อบ้าน

ภาพยนตร์เรื่องไหนที่จะดู?

วันของสัปดาห์:

ประเภท:

พิมพ์: ภาพยนตร์ ชุด

เชลลีย์ลองและทอมแฮงค์ใน หลุมเงิน เสียใจเล็กน้อยกับการซื้อบ้าน | Universal Pictures ผ่าน YouTube

บ้านของคุณอาจเป็นการซื้อครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ แต่มีโอกาสดีที่คุณจะไม่พอใจกับการทำธุรกรรมดังกล่าว ครึ่งหนึ่งของคน เว็บไซต์การเงิน Investmentmatome การสำรวจกล่าวว่าหากพวกเขาสามารถทำขั้นตอนการซื้อบ้านซ้ำได้พวกเขาจะทำอะไรที่แตกต่างออกไป

บางคนหวังว่าพวกเขาจะประหยัดเงินได้มากขึ้น คนอื่น ๆ รู้สึกเสียใจที่ไม่ได้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนอง และมีเพียงไม่กี่คนที่รู้ว่าพวกเขาควรจะซื้อของเพื่อขอเงินกู้ เจนเนอเรชั่น Xers มีแนวโน้มที่จะต้องการซื้อบ้านมากที่สุดโดย 61% กล่าวว่าพวกเขารู้สึกเสียใจกับการซื้อบ้าน ห้าสิบเจ็ดเปอร์เซ็นต์ของผู้ซื้อบ้านพันปีรู้สึกเสียใจ แต่กลุ่มเบบี้บูมเมอร์มากกว่าครึ่งกล่าวว่าพวกเขาไม่มีความคิดที่จะซื้อบ้านเป็นครั้งที่สองอาจเป็นเพราะพวกเขามีความเข้าใจทางการเงินมากขึ้นเมื่อซื้อบ้านหรือเพราะพวกเขามีเวลาทำใจกับการตัดสินใจมากขึ้น

หลายคนรู้สึกเสียใจกับการซื้อบ้านจากการขาดการเตรียมความพร้อมทางการเงิน คนที่กัดฟันมากเกินกว่าที่พวกเขาสามารถเคี้ยวเงินได้ในบางครั้งก็หวังว่าพวกเขาจะทำสิ่งที่แตกต่างออกไป เพื่อหลีกเลี่ยงความคิดที่สองเมื่อซื้อสถานที่ต่อไปของคุณลองดูรายชื่อ 10 สิ่งที่เสียใจที่สุดที่ผู้คนมีเกี่ยวกับการซื้อบ้าน

1. ใช้เงินมากเกินไป

ใน 81% ของมณฑลในสหรัฐฯราคาบ้านเพิ่มขึ้นแซงหน้าการเติบโตของค่าจ้างในปี 2559 Realty Trac ทำให้เจ้าของบ้านไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับชาวอเมริกันหลายล้านคน ผู้ที่กระโดดลงไปอาจต้องใช้จ่ายมากกว่าที่พวกเขาคาดไว้และบางคนก็เสียใจ โดยรวมแล้ว 4% ของผู้ซื้อบ้าน Investmentmatome พูดคุยกับกล่าวว่าพวกเขาซื้อบ้านที่แพงเกินไป คนรุ่นมิลเลนเนียลและ Gen Xers มีแนวโน้มที่จะบอกว่าพวกเขาใช้เงินกับบ้านมากเกินไปกว่าเบบี้บูมเมอร์

การใช้จ่ายเงินมากเกินไปในบ้านอาจส่งผลร้ายแรงทางเศรษฐกิจ ชาวอเมริกันมากกว่าครึ่งกล่าวว่าพวกเขาต้องเสียสละเพื่อที่จะจ่ายค่าจำนองหรือค่าเช่าในปี 2015 มูลนิธิ MacArthur สำรวจพบ หนึ่งในห้าทำงานพิเศษ 17% หยุดออมเพื่อการเกษียณและ 14% เพิ่มหนี้บัตรเครดิต

2. ซื้อบ้านผิด

คู่สามีภรรยาจับมือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่หน้าบ้านใหม่ของพวกเขา | iStock.com/lewkmiller

เมื่อคุณซื้อรองเท้าผิดคู่คุณสามารถนำกลับไปที่ร้านและรับเงินคืนได้ แต่จะไม่มีการซื้อคืนเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ น่าเสียดายที่เจ้าของบ้าน 5% กล่าวว่าพวกเขาเสียใจที่ซื้อบ้านซึ่งเป็นส่วนแบ่งที่ค่อนข้างสอดคล้องกันในหลายชั่วอายุคน

เมื่อคุณซื้อบ้านผิดหลังคุณไม่สามารถทำอะไรได้มากมายในการแก้ไขปัญหาโดยไม่ต้องวางตลาดและทำตามขั้นตอนทั้งหมดอีกครั้ง เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียใจตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการซื้อบ้านที่พบบ่อยเช่นการถูกตรวจสอบการเพิกเฉยต่อความเป็นจริงของการเดินทางที่ยาวนานหรือเลือกละแวกใกล้เคียงที่ไม่ถูกต้อง

3. ซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติไม่ถูกต้อง

ผู้ชายกำลังทำความสะอาดสระว่ายน้ำกับสุนัข

ชายคนหนึ่งทำความสะอาดสระว่ายน้ำและอาจเสียใจที่มีสระว่ายน้ำ | iStock.com

คุณเคยคิดว่าอยากได้บ้านที่มีห้องครัวของเชฟสระว่ายน้ำหลังบ้านและโฮมเธียเตอร์ ตอนนี้คุณได้ย้ายเข้ามาแล้วคุณได้ตระหนักว่าคุณไม่ได้ทำอาหารมากขนาดนั้นสระว่ายน้ำเป็นความเจ็บปวดที่ต้องดูแลและคุณควรมีห้องรับรองแขกของคุณสะใภ้มากกว่าห้องสำหรับดูหนังโดยเฉพาะ

เจ็ดเปอร์เซ็นต์ของผู้ซื้อบ้านกล่าวว่าสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติที่พวกเขาให้ความสำคัญที่สุดเมื่อซื้อบ้านเปลี่ยนไปในภายหลัง คนรุ่นมิลเลนเนียลมีแนวโน้มที่จะมีความพอดีระหว่างคุณสมบัติที่แท้จริงของบ้านกับสิ่งที่พวกเขาตระหนักว่าต้องการมากที่สุดอาจเป็นเพราะพวกเขาอายุน้อยกว่าและยังหาสิ่งที่ต้องการในบ้านได้

“ ดูบ้านตามไลฟ์สไตล์ที่คุณไม่มีไลฟ์สไตล์ที่คุณใฝ่ฝันอยากจะมี …เราชอบสนามหญ้าสีเขียวขนาดใหญ่ แต่ในความเป็นจริงแล้วเราไม่เคยดูแลรักษามันและอาจจะไม่ใช้จ่ายกับคนทำสวน” ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกให้คำแนะนำใน การเงินส่วนบุคคลย่อย Reddit .

4. ควรรอนานกว่าจะซื้อ

คู่หนุ่มสาวพบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ | iStock.com/gpointstudio

“ การเช่าก็เหมือนกับการเอาเงินไปทิ้ง” บางคนกล่าว แต่การกดดันให้หยุดเสียเงินและเริ่มต้นสร้างความมั่งคั่งอาจทำให้บางคนกระโดดเข้าสู่การเป็นเจ้าของบ้านก่อนที่พวกเขาจะพร้อมจริงๆ คนห้าเปอร์เซ็นต์รู้สึกว่าพวกเขารีบเข้าสู่กระบวนการซื้อบ้านเร็วกว่าที่ควรจะเป็น

สิบเปอร์เซ็นต์ของคนรุ่นมิลเลนเนียลและ Gen Xers 6% รู้สึกว่าพวกเขาพุ่งเป้าไปที่การซื้อบ้าน (มีเพียง 1% ของกลุ่มเบบี้บูมเมอร์เท่านั้นที่รู้สึกว่าพวกเขาซื้อบ้านเร็วเกินไป) จึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้ซื้ออายุน้อยอาจเสียใจกับการซื้อบ้าน แม้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านของคุณเองก็มีข้อดี แต่ก็อาจทำให้ยากที่จะย้ายไปหางานใหม่ ผู้ซื้อที่อายุน้อยกว่าอาจไม่ได้เตรียมความพร้อมทางการเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่มีเวลาเก็บเงินดาวน์มากพอซึ่งอาจนำไปสู่การจำนองที่มีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น

5. ซื้อบ้านหลังเล็กเกินไป

บางคนอาจจะเสียดายเทรนด์บ้านหลังเล็ก ๆ | iStock.com

บ้านเล็ก ๆ อาจเป็นที่นิยมในทีวี แต่ชาวอเมริกันส่วนใหญ่ยังคงมองหา McMansions บ้านใหม่โดยเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาคือ 2,467 ตารางฟุตตาม สำนักงานสถิติแห่งชาติ . และนั่นก็ยังมีพื้นที่ไม่เพียงพอสำหรับบางคน ผู้ซื้อสิบสามเปอร์เซ็นต์กล่าวว่าพวกเขาต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้นซึ่งรวมถึงคนรุ่นมิลเลนเนียล 19% และ Gen Xers 20% เด็กเบบี้บูมเมอร์มีแนวโน้มที่จะพอใจกับขนาดบ้านของพวกเขามากกว่าโดยมีเพียง 6% เท่านั้นที่อยากให้พวกเขามีที่ที่ใหญ่ขึ้น

แอรอน ร็อดเจอร์สมีลูกชายหรือไม่?

หากคุณรู้สึกคับแคบหลังจากซื้อการต่อเติมและปรับปรุงบ้านสามารถเพิ่มพื้นที่ได้มากขึ้นหากคุณสามารถตกลงราคาได้ การต่อเติมบ้านทั่วไป ราคา $ 40,942 ตาม HomeAdvisor ในขณะที่ปรับปรุงห้องใต้ดินให้เป็นต้นทุนพื้นที่ที่น่าอยู่ โดยเฉลี่ยแล้ว $ 18,810 . หากคุณไม่สามารถปรับปรุงครั้งใหญ่ได้เทคนิคต่างๆเช่นเฟอร์นิเจอร์ที่เพิ่มพื้นที่เก็บของเป็นสองเท่าการใช้กระจกเพื่อทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นและแม้แต่การทำความสะอาดหน้าต่างเพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติมากขึ้นก็สามารถทำให้บ้านเล็กกระทัดรัดดูเหมือนพระราชวังมากขึ้น

6. เก็บเงินดาวน์ไม่พอ

มากกว่า 25% ของผู้ซื้อบ้าน Millennial และ Gen X ต้องการให้พวกเขาประหยัดเงินดาวน์ได้มากขึ้น | รูปภาพของ Christopher Furlong / Getty

คนรุ่นมิลเลนเนียลในหลายเมืองของสหรัฐฯจะต้องประหยัดเงินเป็นเวลา 10 ปีหรือมากกว่านั้นก่อนที่จะมีเงินสะสมเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ 20% ในบ้านของพวกเขาการวิจัยโดย ApartmentList พบ. แทนที่จะรอหลาย ๆ คนก็มุ่งหน้าซื้อบ้านต่อไปบางครั้งก็ลดลงเพียง 3% หรือ 5%

ต่ำ เงินดาวน์ ตัวเลือกสามารถเปลี่ยนผู้เช่าให้กลายเป็นผู้ซื้อได้ แต่บางคนก็เสียใจที่ต้องรีบเร่งในการเป็นเจ้าของบ้าน ยี่สิบแปดเปอร์เซ็นต์ของคนรุ่นมิลเลนเนียลและ 27% ของ Gen Xers ที่ Investmentmatome ทำแบบสำรวจหวังว่าพวกเขาจะประหยัดเงินได้มากขึ้นก่อนที่จะซื้อบ้าน แม้ว่าจะเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกจำนวนมากที่จะลดลง 20% แบบดั้งเดิม แต่ก็ยังมีเหตุผลที่ดีที่จะพยายามทำเช่นนี้รวมถึงการหลีกเลี่ยงการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัวจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงตลอดอายุเงินกู้และลดรายเดือนให้น้อยลง การชำระเงิน

7. จัดระบบไม่เพียงพอ

บุคคลกรอกแบบฟอร์มการขอจำนอง | รูปภาพของ Jeff J Mitchell / Getty

ผู้ซื้อบ้านมือใหม่มักจะประเมินว่างานเอกสารมีส่วนเกี่ยวข้องกับการขอจำนองและซื้อบ้านต่ำเกินไป สิบสองเปอร์เซ็นต์ของกลุ่ม Millennials Investmentmatome ที่ได้รับการสำรวจกล่าวว่าพวกเขาต้องการให้เอกสารของพวกเขาเป็นระเบียบตั้งแต่เริ่มต้น

ขึ้นอยู่กับแหล่งที่มาของรายได้คุณอาจต้องแสดง W-2s หรือการคืนภาษีงบกำไรขาดทุนสำหรับธุรกิจใด ๆ ที่คุณเป็นเจ้าของใบแจ้งยอดนายหน้าหลักฐานรายได้ประกันสังคมหรือหลักฐานการเลี้ยงดูบุตรที่จ่ายให้คุณตามลำดับ รับจำนอง นอกจากนี้คุณยังต้องมีหลักฐานแสดงทรัพย์สินของคุณรวมถึงเอกสารของขวัญเงินดาวน์และสำเนารายการเคลื่อนไหวของบัญชีธนาคารรวมถึงข้อมูลหนี้ที่ค้างชำระ

รวบรวมเอกสารทั้งหมดของคุณล่วงหน้าและพัฒนาระบบจัดเก็บเอกสารเพื่อป้องกันการสะอึกในขั้นตอนการสมัคร เมื่อคุณซื้อบ้านแล้วให้จัดระเบียบต่อไป เก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการจำนองภาษีประกันและการปรับปรุงบ้านไว้ในที่เดียวเพื่อให้คุณรู้ว่าจะหาได้ที่ไหนเมื่อต้องการ

8. ทำการวิจัยไม่เพียงพอ

ผู้หญิงคนหนึ่งพบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนอง | รูปภาพ Joe Raedle / Getty

การมองย้อนกลับไปอยู่ที่ 20-20 และเจ้าของบ้านหลายคนอยากให้พวกเขาใช้เวลามากขึ้นในการศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับความเป็นจริงของกระบวนการซื้อบ้านและการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยก่อนที่พวกเขาจะซื้อบ้าน Gen Xers มักต้องการให้พวกเขาทำการวิจัยเพิ่มเติมโดย 19% ต้องการทราบข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการจำนองให้ดีขึ้นและ 16% รู้สึกเสียใจที่ไม่ได้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อบ้านล่วงหน้า

การขาดความรู้เกี่ยวกับวิธีการซื้อบ้านและการจำนองทำให้มีโอกาสมากขึ้นที่ผู้ซื้อจะทำผิดพลาดมือใหม่ บางคนอาจไม่รู้ว่าพวกเขาสามารถเจรจาต่อรองค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีได้ประเมินว่าเงินที่อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าจะช่วยให้พวกเขาประหยัดค่าจำนองได้มากแค่ไหนหรือไม่ใส่ใจกับเงื่อนไขการจำนองของพวกเขา (เช่นการจำนองในอัตราคงที่หรือแบบผันแปร) . ผู้ซื้อที่มีตาโตอาจไม่ได้พิจารณาต้นทุนที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของบ้านละเลยที่จะพิจารณาพื้นที่ใกล้เคียงหรือข้ามขั้นตอนสำคัญเช่นการตรวจสอบบ้าน

9. ควรมีการซื้อของเพื่อขอสินเชื่อ

สาขาสินเชื่อที่อยู่อาศัย Wells Fargo | รูปภาพ Spencer Platt / Getty

ครึ่งหนึ่งของเปอร์เซ็นต์อาจฟังดูไม่มากนัก แต่สามารถเพิ่มเงินออมได้ถึงหลายหมื่นดอลลาร์ตลอดอายุการจำนองของคุณ แต่ครึ่งหนึ่งของผู้กู้เพียงแค่ใช้การจำนองครั้งแรกที่เสนอให้กับพวกเขาโดยการสำรวจโดย สำนักคุ้มครองผู้บริโภคทางการเงิน พบ. บางคนรู้สึกเสียใจกับการตัดสินใจที่เร่งรีบโดยเจ้าของบ้าน Gen X 18% ต้องการให้พวกเขาใช้เวลามากขึ้นในการซื้อเงินกู้

การใช้เวลาในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากผู้ให้กู้หลายรายสามารถให้ข้อเสนอเงินกู้ที่ดีกว่าได้ แต่อย่าลืมซื้อตามอัตราดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวโปรดสังเกต คณะกรรมการการค้าของรัฐบาลกลาง . นอกจากนี้คุณยังต้องการสอบถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมว่าคุณจะต้องทำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัวหรือไม่ (และค่าใช้จ่ายจะเป็นเท่าใด) และ APR ของเงินกู้คืออะไร (เมษายนรวมถึงอัตราดอกเบี้ยเช่นเดียวกับคะแนนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่แสดงเป็นอัตรารายปี)

10. จำนองผิดประเภท

สามีภรรยาทำงานด้านการเงินด้วยเครื่องคิดเลขและแล็ปท็อป

คู่สามีภรรยาเครียดกับการจ่ายค่าจำนอง | iStock.com/Tomwang112

หากมีบทเรียนสำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องใช้จากวิกฤตที่อยู่อาศัยในปี 2551 การเลือกจำนองที่ไม่ถูกต้องอาจเป็นหายนะได้ เจ้าของบ้านบางรายที่มีอัตราการจำนองแบบปรับอัตราได้พบว่าพวกเขาไม่สามารถจ่ายเงินรายเดือนได้อีกต่อไปเมื่ออัตราดอกเบี้ยรีเซ็ตทำให้พวกเขาผิดนัดชำระ คนอื่นมีเงินกู้เฉพาะดอกเบี้ยหรือค่าตัดจำหน่ายติดลบ (ซึ่งยอดเงินกู้ของคุณเพิ่มขึ้นทุกเดือนเนื่องจากการชำระเงินของคุณน้อยกว่าดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นทุกเดือน) แม้แต่การจำนองอัตราคงที่ 30 ปีแบบมาตรฐานก็อาจเป็นทางเลือกที่ไม่ดีหากคุณไม่ได้ซื้อของในอัตราที่ดีที่สุดหรือเข้าใจผิดเงื่อนไขของเงินกู้ของคุณ

โดยรวมแล้ว 4% ของเจ้าของบ้านกล่าวว่าพวกเขาเลือกที่อยู่อาศัยที่ไม่ถูกต้องซึ่งรวมถึงคนรุ่นมิลเลนเนียลและ Gen Xers 7% และกลุ่มเบบี้บูมเมอร์ 2% การหาข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการจำนองก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้านซื้อบ้านเพื่อหาที่อยู่อาศัยและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจเงื่อนไขการจำนองทั้งหมดของคุณจะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการจำนองที่อาจมีราคาแพง